Продаж, 3 кімн., 140 м², вул. Юрія Шевельова, Шевченківський

Описание

​🏡 Резиденція на Шатилівці: Ваш ідеальний простір у центрі Харкова.

​

Продається ексклюзивне домоволодіння за адресою: вул. Юрія Шевельова, Шевченківський район. Це унікальна можливість придбати не просто будинок, а приватну садибу в найпрестижнішому районі міста.

​

🌳 Ділянка та територія:

​Площа: 8,2 сотки приватизованої землі (рідкісний масштаб для Шатилівки).

​

Благоустрій: Доглянутий двір із ландшафтним освітленням та мощеними доріжками.

​Зона відпочинку: Капітальна альтанка зі зрубу для комфортних вечорів на свіжому повітрі.

​

Два будинки на ділянці: Сучасний котедж для життя та другий будинок (старої побудови), вікористовується як гараж, також який можна використовувати як гостьовий флігель, лазню або майстерню.

​

🏠 Новий будинок 2 поверхи (інтер’єр та планування):

​Перший поверх, санвузол та кухня-вітальня: Простора зона open-space з діючим каміном. Кухня обладнана стільницею з натурального каменю та сучасною технікою.

Другий поверх: санвузол та 2 окремі світлі спальні з панорамним склінням.

​Мансарда: Атмосферний мансардний поверх — ідеальне місце для кабінету, дитячої ігрової або лаунж-зони.

​Деталі: Стильні дерев’яні сходи з м’якою підсвіткою сходинок.

​

⚙️ Комунікації та автономія:

​Опалення: Автономне (сучасний двоконтурний газовий котел).

​Водопостачання: Централізоване міське.

​Каналізація: Центральна (велика перевага для приватного сектору).

​

📍 Локація: Тихий центр. У пішій доступності Саржин Яр — балка (яр), пам'ятник природи місцевого значення, відомий джерелом мінеральної води Центральний парк культури і відпочинку, найкращі школи, гімназії та ресто