Продаж, 2 кімн., 80.6 м², ЖК Волошковий, Волошкова вул.

Описание

Простора квартира з ремонтом, ІГО та повною автономністю! Закритий двір, 3 хв до Кільцевої. Власність >3 років!

Шукаєте ідеальну квартиру для комфортного, безпечного та повністю автономного життя? Ця пропозиція саме для вас!

Продається велика, світла та затишна квартира з якісним сучасним ремонтом, меблями та побутовою технікою. Житло повністю укомплектоване «під ключ» — вам залишається лише завезти особисті речі.

Будинок — малоповерховий (усього 5 поверхів), побудований з екологічної цегли, що гарантує максимальну тепло- та звукоізоляцію (влітку тут прохолодно, а взимку квартира чудово тримає тепло).

Квартира розташована на 1-му поверсі, але під нею знаходяться комерційні приміщення. Це дає унікальний «ефект другого поверху»: вікна підняті високо над землею, перехожі не заглядають всередину, а підлога завжди тепла, оскільки комерція знизу опалюється. У під'їзді немає ліфта, тому такий поверх — це додаткова зручність для повсякденного життя та занесення речей.

💎 Головні технічні переваги та автономність:

• 🔥 Індивідуальне газове опалення (ІГО): У квартирі встановлено двоконтурний газовий котел. Ви самі вирішуєте, коли починати опалювальний сезон, та повністю контролюєте свої витрати на комунальні послуги.

• 🔋 Готовність до блекаутів: Передбачена технічна можливість для швидкого підключення альтернативних джерел енергії (інверторні системи, потужні зарядні станції типу EcoFlow або генератор).

• 🚽 Продумане планування: Наявність двох окремих санвузлів — це максимальний рівень комфорту для великої родини та гостей.

• 🛋️ Повна комплектація: Усі меблі та побутова техніка, які ви бачите на фото, залишаються новому власнику. Ремонт робився для себе з використанням якісних матеріалів.

🌳 Безпека, територія та логістика:

• 🔒 Абсолютна безпека: Повністю зачинена територія комплексу, встановлено сучасну систему відеоспостереження та електронні замки на вхідних групах. Доступ сторонніх осіб чи чужих авто виключений.

• ✨ Естетика навколо: Доглянутий двір із красивим ландшафтним дизайном, зонами відпочинку та сучасним, безпечним дитячим майданчиком.

• 🚗 Логістика без заторів: Ідеальне розташування — прямий та зручний виїзд до Кільцевої дороги всього за 3 хвилини. Ви швидко дістанетеся будь-якої точки міста, оминаючи внутрішні затори житлових масивів.

Юридична чистота угоди:

Квартира перебуває у власності понад 3 роки. Один дорослий власник, немає прописаних осіб, документи повністю готові до швидкої угоди. Покупка цього об'єкта передбачає мінімальне нотаріальне оформлення без додаткових податків (звільнення від ПДФО 5% та військового збору), що суттєво зекономить ваші кошти під час купівлі.