Продаж, 3 кімн., 58.5 м², Ленінський, пров. Миколи Амосова

Описание

ІНВЕСТИЦІЙНИЙ КЕЙС:

Ділянка 5 соток з комунікаціями + Візуалізація проєкту ревіталізації

Шукаєте обєкт з високим потенціалом прибутку або ідеальну базу для створення ексклюзивної резиденції? Пропонується ділянка, де автентичність кам'яного фундаменту поєднується з необмеженими можливостями для сучасного дизайну.

ЛОКАЦІЯ ТА ІНФРАСТРУКТУРА:
Будинок розташований у дуже зручному місці, серце Вінниці, з ідеальною транспортною розв'язкою. Поруч: зупинки громадського транспорту, школи, магазини та торгові центри. Ви отримуєте затишок приватного сектору з усіма перевагами міського життя.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБ'ЄКТА:
Загальна площа будинку: 58.5 м².
Житлова площа: 42.5 м².
Ділянка: 5 соток (приватизована), прямокутної форми. Природний нахил дозволяє реалізувати ефектний каскадний ландшафт.
Додатково: На території розташована господарська будівля (сарай), яку легко трансформувати у сучасну майстерню, гостьовий будиночок або баню.

ПОВНИЙ ПАКЕТ ЦЕНТРАЛЬНИХ КОМУНІКАЦІЙ:
Світло: підведено.
Газ: є (індивідуальне опалення).
Вода: центральний водопровід.
Каналізація: ЦЕНТРАЛЬНА (ключова перевага для реконструкції).

ГОТОВА КОНЦЕПЦІЯ ДЛЯ ІНВЕСТОРА (див. фото візуалізації):
Ми вже пропрацювали кейс трансформації цього об'єкта у преміальний маєток у стилі Modern Minimalist / Barnhouse:
1 - Реконструкція фасаду: використання рваного каменю та фальцевого металу графітового кольору.
2 - Розумний ландшафт: каскадна тераса, зона для парячих грядок та можливість облаштування власної копанки на нижньому ярусі.
3 - Архітектурне освітлення: інтегровані LED-лінії, що створюють ефект "ширяючого