Продажа, 5 комнат, 256,6 м², Замостянский, Немирóвское шосе

Описание

Если вы давно искали вариант «жить красиво и зарабатывать», то вот он без пафоса, зато с характером.

Город: Винница, ул. Немирóвское шосе, напротив магазина «Грош» (район Чехова). Локация как швейцарский нож: подходит ко всем. До центра 10 минут на общественном транспорте. Троллейбус 50 метров. Асфальт есть. Максимальный комфорт.

Дом 256, 6 м².
Два полноценных этажа + чердак.
5 соток земли.
5 комнат, чтобы собрать семью или команду.

Первый этаж готов к проживанию: заехал и живешь.
Второй этаж для ваших идей (нужно доделать ремонт, но это шанс сделать «под себя», а не жить в чужом вкусе).

Коммуникации централизованные + собственная скважина.
Автономное газовое отопление.
Кухня.
3 санузла (два для дома, один с душем для мастерской или под ваш формат).

А теперь самое интересное

Сзади отдельная мастерская с раздевалкой, комнатой отдыха и зоной выдачи обеда.
Теплый пол.
Гараж.

И тут начинается магия вариантов:
ремонт бытовой техники
склад
шиномонтаж
небольшое производство
сервисный центр
или что-то, что монетизируется

Фасад выходит на Немирóвское шосе, но дом на второй линии. То есть шум не "съедает" жизнь, но бизнес видят.

Под большую семью? Да.
Под бизнес? Да.
Комбо «жить здесь, работать здесь»? Абсолютно так.

И бонус для тех, кто мыслит масштабно: есть возможность выкупить соседний дом. А это уже другой уровень.

Это не просто квадратные метры. Это точка роста.
Или вы берете его, или через год смотрите на это объявление и думаете: «Эх, надо было».

Кто первый, того и 256, 6 м² возможностей
Отделка: обои, керамическая плитка.