Продаж, 1 кімн., 53 м², Шевченківський, ЖК Лук'янівський, вул. Юрія Іллєнка

Описание

Повністю автономна, тепла та затишна квартира за адресою: вул. Юрія Іллєнка, 51Б (колишня Мельникова). До метро лише 5 хвилин пішки!

Квартира повністю готова до проживання, без додаткових вкладень: залишаються всі меблі, техніка, текстиль і декор. Професійний клінінг та хімчистка вже виконані заїжджай і живи хоч завтра!

Функціональне планування: окрема спальня, гостьова кімната, простора кухня, санвузол із душем та лоджія, облаштована під робоче місце або зону відпочинку. Тепла підлога, бойлер, лічильники, централізоване гаряче водопостачання, продумані системи зберігання та освітлення.

Будинок 2016 року, повністю заселений, ОСББ, консьєрж, сигналізація, спокійні сусіди. У будинку є укриття з Wi-Fi. Опалення, водопостачання та ліфт працюють завжди. Прямі договори з постачальниками комунальних послуг. Опалення за весь сезон 2025/2026 лише 2 718 грн.

Зручна локація: швидкий доїзд до центру Києва (до 15 хвилин до Золотих Воріт, Майдану Незалежності, вокзалу та Печерська). Поруч ТЦ «Променада Центр», «Сільпо», NOVUS, ринок, школи, садочки, лікарні, спортзали, кав'ярні та ресторани.

Додатковий потенціал можливість розширення площі за рахунок тераси близько 20 м². Чудовий варіант як для власного проживання, так і для інвестиції: подобова чи довгострокова оренда, комерційне використання. Потенційний орендний дохід до 1 300 $/місяць (за власним досвідом).

Право власності понад 3 роки, документи в порядку. Можливе придбання за державними програмами, в іпотеку/кредит, комбінована оплата. При швидкій угоді приємний бонус від власника!
Оздоблення: фарбування, керамічна плитка.