Продаж, 2 кімн., 80 м², Дніпровський, Микільсько-Слобідська вул.

Опис

1. Переваги локації та будинку



• До метро 7–10 хвилин: Станція «Лівобережна» знаходиться в пішій доступності, що дозволяє швидко та без заторів дістатися Правого берега та центру міста.

• Статусне сусідство біля Днепра: Престижний мікрорайон Лівобережжя, який цінується за низьку щільність забудови (порівняно з іншими спальними районами) та мальовничі краєвиди.

• Інфраструктура «в капцях»: На перших поверхах будинку та в радіусі 50 метрів працюють відділення «ПриватБанку», аптеки, салони краси, поліграфія та локальні продуктові крамниці.



2. Прибудинкова територія та безпека



• Обжитий та зелений двір: Територія доглянута, з великою кількістю дорослих дерев, кущів та місць для відпочинку.

• Паркінг: Навколо будинку організовано зони для паркування автомобілів мешканців та гостей.

• Комфортне середовище: На відміну від нових «людських мурашників», тут немає відчуття тісноти та візуального шуму.



3. Технічні характеристики будівлі



• Капітальний моноліт-цегла: Будинок побудований за монолітно-каркасною технологією із заповненням стін повнотілою керамічною цеглою. Це гарантує ідеальну шумоізоляцію та довговічність (на відміну від газоблоку чи панелі).

• Естетичний фасад: Облицювальна цегла (комбінація жовтого та червоного відтінків) тривалий час зберігає первинний вигляд і не потребує постійних косметичних ремонтів.

• Будинок «усадку» пройшов: Період активних і шумних ремонтів у сусідів давно завершився — у квартирах панує тиша.

• Енергоефективність: Товсті цегляні стіни працюють як термос (тримають прохолоду влітку і тепло взимку). Сучасна система опалення дозволяє встановити індивідуальний лічильник тепла на квартиру, що мінімізує комунальні платежі.

• Висота стелі 2.75 – 2.80 м: Створює відчуття простору, об'єму та дозволяє реалізувати будь-які дизайнерські рішення (багаторівневе освітлення, підвісні стелі).



4. Що знаходиться поруч (Зовнішня інфраструктура)





🌳 Зони відпочинку та спорт



• Микільська набережна: Облаштований прибережний парк та пляжна зона у кроковій доступності — ідеально для пробіжок, прогулянок із дітьми чи зустрічі заходів сонця.



🛍 Шопінг та розваги



• ТЦ «Комод» (KOMOD): магазини, ресторани, супермаркет та сучасний кінотеатр «Мультиплекс».

• Супермаркети: Великі магазини «Сільпо» та «Novus» для щоденних закупів.

• Ринок «Лівобережний»: Поруч для поціновувачів свіжих фермерських продуктів.



💼 Діловий та соціальний кластер



• МВЦ: Міжнародний виставочний центр — головний майданчик країни для масштабних виставок, форумів та концертів.

• Освіта та медицина: Поруч щільна мережа ліцензованих дитячих садків, шкіл, медичних центрів, стоматологій та фітнес-клубів.