Продаж, 3 кімн., 182 м², Ленінський, пр. Гідротехнічний

Описание

Ексклюзивна пропозиція для інвестицій або бізнес-проекту: Капітальний будинок у місті Вінниця (Пирогово)
Шукаєте дефіцитну локацію у Вінниці для створення преміального маєтку або вигідного будівельного бізнесу? Ця пропозиція для вас.

Продається капітальний двоповерховий будинок із цоколем у найпрестижнішій та екологічній зоні міста, мікрорайон Пирогово, за 100 метрів від мальовничого Вишенського озера. Офіційна міська прописка!
Ідеально під реконструкцію та перепродаж:
Дефіцитна ділянка 8 соток: У межах Вінниці, а тим паче біля озера, вільних ділянок такої площі майже не залишилось. Це колосальний простір для ландшафтного дизайну, зони відпочинку чи басейну.

Унікальне розташування (Вихід на дві вулиці): Це дозволяє зробити два повністю незалежні заїзди для авто – величезний плюс для комфорту чи комерційного використання.

Чесна капітальна база: Будинок будувався для себе, а не на продаж. Товщина стін – у 2 цеглини з повітряною подушкою (ідеальний термос). Перекриття – залізобетонні плити, фундамент – монолітний та непорушний, без жодної тріщини. Будівля повністю відстоялася і готова до будь-якого сучасного перепланування.

Будинок певний час не експлуатувався, тому внутрішній стан потребує повного капітального ремонту та сучасного перепланування. Це ідеальний «чистий лист» для інвестора чи будівельника.
Колосальна виділена потужність світла – 33 кВт! Заведено 3 фази. Це величезна рідкість і дефіцит для приватного сектору. Потужності з головою вистачить на систему «розумний будинок», потужне електроопалення, швидку зарядку для електромобіля в гаражі та будь-яке кліматичне обладнання чи введення бізнесу.

Повна енергонезалежність: Наявні 3 альтернативні джерела тепла – готова розводка батарей від електро