Продаж, 3 кімн., 182 м², Ленінський, пр. Гідротехнічний

Опис

Ексклюзивний об'єкт під інвестицію або бізнес-проєкт: Капітальний будинок у м. Вінниця (Пирогово)
Шукаєте дефіцитну локацію у Вінниці для створення преміального маєтку або вигідного будівельного бізнесу? Ця пропозиція для вас.

Продається капітальний двоповерховий будинок із цоколем у найпрестижнішій та екологічній зоні міста мікрорайон Пирогово, усього за 100 метрів від мальовничого Вишенського озера. Офіційна міська прописка!
Ідеально під реконструкцію та перепродаж:
Дефіцитна ділянка 8 соток: У межах Вінниці, а тим паче біля озера, вільних ділянок такої площі майже не залишилось. Це колосальний простір для ландшафтного дизайну, зони відпочинку чи басейну.

Унікальне розташування (Вихід на дві вулиці): Це дозволяє зробити два повністю незалежні заїзди для авто величезний плюс для комфорту чи комерційного використання.

Чесна капітальна база: Будинок будувався для себе, а не на продаж. Товщина стін у 2 цеглини з повітряною подушкою (ідеальний термос). Перекриття залізобетонні плити, фундамент монолітний та непорушний, без жодної тріщини. Будівля повністю відстоялася і готова до будь-якого сучасного перепланування.

Будинок певний час не експлуатувався, тому внутрішній стан потребує повного капітального ремонту та сучасного перепланування. Це ідеальний «чистий лист» для інвестора чи будівельника.
Колосальна виділена потужність світла 33 кВт! Заведено 3 фази. Це величезна рідкість і дефіцит для приватного сектору. Потужності з головою вистачить на систему «розумний будинок», потужне електроопалення, швидку зарядку для електромобіля в гаражі та будь-яке кліматичне обладнання чи введення бізнесу.

Повна енергонезалежність: Наявні 3 альтернативні джерела тепла готова розводка батарей від електрокотла, затишний діючий камін та капітальна піч на дровах (ідеально для будь-яких блекаутів).

Вода заведена в будинок (власна криниця), каналізація септик.

Біля самого паркану проходить газова труба з можливістю швидкого підключення.