Продажа, 3 комнаты, 135 м²

Описание

Предлагается уютный дом в районе Садовой (дальний) – одном из немногих районов города, где преобладает невысокая застройка. Это идеальное место для тех, кто ценит тишину, простор и приватность.

📍 Расположение:

Адрес: г. Ужгород, ул. Ниредьгазская, 5 (район Садовой)

До центра города: 7–10 минут

До границы со Словакией: 10–15 минут

📐 Основные характеристики:

Общая площадь: 132 м²

Участок: 3,14 сотки (есть возможность приобрести соседний участок такой же площади)

Планировка: 3 отдельные комнаты, 2 санузла, гардеробная, кладовая

Открытая терраса: 20 м²

Бонус (мансард): возможность обустроить мансардную комнату ~35 м² (бетонное перекрытие, уже установлены 2 мансардных окна)

🏗 Строительство и состояние:

Стены: прочный кирпич (38 см) + качественная теплоизоляция пенопластом (10 см)

Внутреннее состояние: грубая штукатурка, частично проложена электропроводка

Гараж: встроенный (с прямым выходом в дом), установлены автоматические ворота

🔌 Коммуникации и благоустройство:

Электроснабжение: 15 кВт

Водоснабжение: собственный скважинный колодец (36 м, качественная питьевая вода)

Канализация: автономный септик

Придомовая территория: полностью огорожена, обустроен газон с системой автоматического полива и уличным освещением

💵 Цена: 120 000 долларов (возможен торг)

📞 Детали и просмотр по телефону: [телефон скрыт]

💡 Отличный вариант для комфортного проживания семьи недалеко от центра города!