Продаж, 3 кімн., 135 м²

Опис

Пропонується затишний будинок у р-ні Садовий (дальній) — одному з небагатьох районів міста без щільної багатоповерхової забудови. Це ідеальне місце для тих, хто цінує тишу, простір та приватність.



​📍 Локація:



​Адреса: м. Ужгород, вул. Ніредьгазська, 5 (р-н Садовий)



​До центру міста: 7–10 хв



​До кордону зі Словаччиною: 10–15 хв



​📐 Основні характеристики:



​Загальна площа: 132 м²



​Ділянка: 3,14 сотки (є можливість докупити сусідню ділянку такої ж площі)



​Планування: 3 окремі кімнати, 2 санвузли, гардеробна, кладова



​Відкрита тераса: 20 м²



​Бонус (мансарда): можливість облаштувати мансардну кімнату ~35 м² (залізобетонне перекриття, вже встановлено 2 мансардні вікна)



​🏗 Будівництво та стан:



​Стіни: міцна цегла (38 см) + якісне утеплення пінопластом (10 см)



​Внутрішній стан: чорнова штукатурка, частково розведена електрика



​Гараж: вбудований (із прямим виходом у будинок), встановлено автоматичні ворота



​🔌 Комунікації та благоустрій:



​Електроенергія: 15 кВт



​Водопостачання: власна свердловина (36 м, якісна питна вода)



​Каналізація: автономний септик



​Прибудинкова територія: повністю огороджена, облаштовано газон із системою автоматичного поливу та вуличне освітлення



​💵 Ціна: 120 000$ (можливий торг)



📞 Деталі та перегляд за телефоном: [телефон приховано]



​💡 Чудовий варіант для комфортного проживання сім'ї неподалік від центру міста!