Продаж, 2 кімн., 47.9 м², Вознесенівський (Орджонікідзевський), бул. Героїв полку "Азов"(Гвардійський)

Опис

Продається 2-кімнатна квартира з продуманим сучасним плануванням у найзатребуванішому та тихому центрі Вознесенівського району бульвар Гвардійський, 24.
Ідеальний 2-й поверх теплого цегляного будинку. У будинку створено та ефективно функціонує ОСББ (чистий доглянутий під'їзд, порядок на прибудинковій території, металопластикові вікна у під'їзді, обґрунтовані тарифи). Загальна площа 50 м².

Квартира знаходиться на стадії високої готовності під чистове оздоблення (преміальний White Box). Усі капітальні та чорнові роботи виконувалися «для себе» під особистим контролем власника профільного спеціаліста з 20-річним досвідом у будівництві та інженерії.

У наявності повний фотоархів усіх етапів прихованих робіт (демонтаж старої основи, утеплення, шумоізоляція, розведення сантехніки, електромонтаж) та проєктна документація. Ви купуєте на 100% прозорий, зрозумілий і технічно бездоганний об'єкт без чужих будівельних помилок.

ПРОДУМАНЕ ПЛАНУВАЛЬНЕ РІШЕННЯ:
Простора кухня-вітальня студійного типу (14.8 м² + зона кухні 5.3 м²).
Окрема тиха спальня з місцем під вбудовані меблі (ізольована від вітальні капітальною цегляною стіною товщиною 4050 см).
Виділена містка гардеробна кімната (2.33 м²) ніяких зайвих громіздких шаф у житлових зонах.
Суміжний ергономічний санвузол (5.09 м²).
Розширений теплий балкон (3.69 м²): виконано каркасний винос скління, зовні капітально обшитий сучасним темним профнастилом, зсередини повністю утеплений, обшитий плитами OSB, змонтовано електричну теплу підлогу та залито чистову стяжку готовий під робочий кабінет цілий рік.

БЕЗДОГАННА ІНЖЕНЕРІЯ ТА ЕНЕРГОНЕЗАЛЕЖНІСТЬ:
Готовність до блекаутів (Резервне живлення): на балкон виведено окремий потужний силовий кабель, інтегрований у загальну електромережу квартири. Ви зможете розмістити на балконі систему резервного живлення (EcoFlow, інвертор з акумуляторами, генератор або сонячні